뉴스노믹스 전상천 기자 |

서울시는 지난 25일 열린 제10차 건축위원회에서 '답십리자동차부품 상가 도시정비형 재개발정비사업'과 '면목동 194번지 일대 가로주 택정비사업' 건축계획안을 통과시켰다. 이번 심의를 통해 공공주택 140세대 포함 총 826세대의 공동주택이 공급된다.

□5호선 답십리역 인근에 ‘주상복합’…자동차부품상가 특징 반영한 디자인 적용

지하철 5호선 답십리역 인근 '동대문구 답십리동 952번지 일대'에 지하 9층~지상 29층 규모의 주상복합이 들어선다. 오는 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공한다.

해당 사업부지는 연면적 19만959.70㎡로, 지하층 일부와 저층부에 자동차 관련 판매․공공기여시설, 근린생활시설이 들어선다.

특히 '2․3블록' 지상 6~29층, '4블록' 지상 5~20층에는 공공주택 140세대를 포함한 공동주택 618세대가, '1블록' 지상 7~25층에는 업무시설(오피스텔) 93실이 계획됐다.

이 지역은 기존에 자동차 부품판매 및 중고차 매매, 정비업이 밀집된 장안평 일대 지구단위계획구역 중 '자동차부품 중앙상가 특별계획구역'이다. 자동차 부품상가의 상징인 금속 및 금속타공패널을 사용, 다양한 방식의 자연채광과 디자인 변화를 주었다.

또 입면에 태양광 패널을 설치해 지속가능한 친환경 녹색단지를 구현했으며 주변 지역 및 주민과의 상생을 위해 소공원과 연결하 는 한편 저층부에는 열린공간 개념을 적용했다. 지하 일부 및 저층부에 자동차․이동수단 관련 판매시설을 배치해 도시경제활성화도 유도한다는 계획이다.

□면목동 가로주태정비사업, ‘208세대’…전체 대지 30%로 녹지공간으로

'중랑구 면목동 194번지 일대 가로주택정비사업'에는 지하 2층~지상 24층 아파트가 들어선다. 2024년 상반기 사업시행 계획인가 이후 하반기에 착공한다.

해당 사업부지 일대는 연면적 2만9천373.63㎡, 지하 2층~지상 24층 규모의 공동주택 208세대 3개 동 및 부대복리시설로 조성된다. 분양세대는 4가지 타입(전용 25형・51형・59형・84형)으로 구성된다.

해당 아파트는 15분 이내 거리에 경의중앙선 중랑역, 7호선 면목역과 동부시장・중랑초・전동중・휘봉고 등 다양한 생활 인프라가 형성돼 있다. 분양세대 중 다수(148세대)는 2~3인 이상 가구에 적합한 51․59형 타입으로 구성되어 있다.

또한 서울형 수변감성거점 '중랑천'에 인접하여 자전거, 산책 등 여가활동을 즐길 수 있다. 게다가 단지 전체 대지면적의 30%를 소나무, 산철쭉 등 다양한 수종이 있는 녹지공간으로 연계 조성하여 녹음이 우거지게끔 구현했다.