고은유치원 건물은 부산 해운대 신시가지의 중심인 지하철 2호선 장산역 인근에 위치하고 있으며, 뛰어난 입지와 시설로 다양한 업종에서 주목받고 있다.

해당 시설은 교육, 복지, 상업 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 가능성을 보여주며 지역 내 핫스팟으로 자리 잡을 전망이다.

또한 이 시설은 넓은 운동장과 놀이터를 보유해 야외활동에 적합한 환경을 제공하며, 통원 차량 전용 주차공간도 마련돼 있어 학부모들의 편의를 극대화할 수 있다.

최근 전기, 배관 등의 리모델링 공사가 완료돼 안전하고 쾌적한 내부 환경을 자랑한다. 에어컨 시스템도 완비돼 모든 계절에 적합한 운영이 가능하다.

장산역과 가까운 해운대 상권에 위치해 학원가와 F&B 업종이 활발히 운영 중인 지역과 인접해 있다.

특히 해당 지역은 재건축 이슈로 인해 향후 높은 시세 차익을 기대할 수 있는 투자처로도 관심을 받고 있다.

부동산업계는 해당 시설의 활용 업종으로 영어 유치원, 학원, 베이커리, 공방 등을 추천한다.

또한 노인 주간 보호센터, 카페, 애견 유치원과 같은 복지 및 여가 시설로의 전환 가능성도 높게 평가되고 있다. 넓은 공간과 최적화된 설비가 이를 뒷받침한다.

이와 같은 장점은 해운대 신시가지 내에서 이 시설이 교육, 복지 및 F&B의 중심지로 거듭날 수 있는 잠재력을 보여주며, 투자자와 지역 주민 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.

특히 주변 시세 대비 약 1/3 수준으로 제공되는 매매가는 투자 초기 부담을 줄이고, 다양한 활용 가능성으로 높은 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공한다.

리맥스헤리티지는 고은유치원 건물이 입지, 설비, 가격 경쟁력까지 갖춰 다양한 업종 운영자와 투자자들에게 이상적인 선택지가 될 것이라고 밝혔다.

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