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알에이에이피, 단지개발사업 등 보상비 산정에 ‘부동산 자동가치산정모형’ 도입

기존의 지역별·지목별 보상배율 방식에 ‘부동산 자동가치산정모형(AVM)’에 의한 보상비 산정 기능 추가, 다양한 시나리오별 사업비 검토 가능 ‘부동산 자동가치산정모형(AVM)’을 자체 개발해 운영 중인 데이타운과 업무협약 체결 홈페이지를 통해 ‘두랍(do raap)’ 서비스 신청 시 베타서비스로 이용 가능, 시연회 통해 무료 테스트 이용도

뉴스노믹스 전상천 기자 | 알에이에이피(RAAP)는 현재 운영 중인 단지개발사업과 도시·군계획시설사업에 대한 공간분석 및 사업비 추정 자동화 서비스 ‘두랍(do raap)’의 보상비 산정 알고리즘에 ‘부동산 자동가치산정모형(AVM·Automated Valuation Model)’을 도입해 19일부터 베타 서비스를 제공한다고 밝혔다. ‘부동산 자동가치산정모형(AVM)’이란 실거래자료, 부동산 가격공시자료 등을 활용해 토지 등 부동산의 가치를 자동으로 추정하는 컴퓨터 프로그래밍을 말한다. 최근 토지, 주택 시세와 같은 부동산 정보에 대한 수요가 빠르게 증가하면서 부동산 가치를 자동으로 산정하는 ‘부동산 자동가치산정모형(AVM)’ 기술도 크게 주목받고 있다. 단지개발사업에서 보상비는 총사업비의 가장 큰 비중을 차지하기 때문에 보상비 추정이 사업의 추진 여부를 결정하는 중요한 요인으로 작용한다. 도시·군계획시설사업에서도 마찬가지다. 보상비는 사업 시행뿐 아니라 장기미집행 도시·군계획시설 해소를 위해서도 가장 중요한 요인이다. 이러한 보상비 산정은 사업 시행과정에서 일반적으로 감정평가를 통해 이뤄지지만 사업을 시행하기 전 검토 단계에서는 감정평가를 실시하기에 한계가



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