뉴스노믹스 전상천 기자 |
서울 문정프라자와 동화빌딩, 남산그린빌딩 등 3건의 주요 상업용 부동산이 한꺼번에 매각됐다.
글로벌 부동산 컨설팅업체 컬리어스(나스닥 and TSX: CIGI) 코리아는 올해 5월 문정프라자 등 총 3건의 주요 상업용 부동산 거래로 약 1조원(7억8000만달러) 규모의 빅딜을 완료했다고 24일 밝혔다.
이번 총 3건의 주요 거래는 서울 내 문정프라자, 동화빌딩, 남산그린빌딩의 매각으로 총거래 면적은 2만487㎡에 달한다.
이번 거래는 높은 금리와 불확실한 경제 상황 속에서 이뤄진 대규모 상업용 부동산 거래로 국내 상업용 부동산 시장의 긍정적 전망과 견고한 수요를 보여줬다.
□문정프라자, 시행사 '동훈'에 매각…현재 롯데마트 송파점 임차 사용중
서울 강남업무지구(GBD)에 자리한 '문정프라자'는 시행사 '동훈'에 매각됐다. 이 건물은 2013년 KT그룹이 GS건설에서 인수한 바 있다.
이 건물은 GS건설이 GS리테일을 통해 GS마트, GS스퀘어 등으로 운영해왔다. 하지만 GS그룹이 지난 2010년 마트와 백화점 사업 부문을 롯데쇼핑에 매각하면서 현재 롯데마트 송파점이 임차해 사용하고 있다.
문정프라자는 리테일과 오피스로 구성된 복합단지라는 어려움이 있었지만, 주변 개발 호재 등에 힘입어 매각에 성공했다.
□재개발로 주목받은 동화빌딩, 'JB금융그룹'에 매각…오피스텔로 재개발 후 계열사 입주
1970년 준공돼 재개발이 예정된 동화빌딩은 금리 인상 여파로 지난 2월 매수가 무산돼 거래가 불투명했다.
하지만 동화빌딩은 이달들어 JB금융그룹에 성공적으로 매각됐다. JB금융그룹은 지상 19층 대형 오피스 빌딩으로 재개발 후 여의도, 강남 등에 흩어져 있는 계열사들을 입주시킬 계획이다.
□남산그린빌딩, 사모펀드 'KKR'에 매각…오피스텔로 재개발 후 계열사 입주
남산그린빌딩은 사모펀드 'KKR'에 팔렸다.
서울역 인근 오피스 건물인 남산그린빌딩은 현재 SK텔레콤 계열사와 SL브로드밴드 본사로 사용 중이다. 서울역과 수도권 교통의 중심인 서울역 버스 환승 센터 등 핵심 교통망 부근에 위치한다.
1994년 준공된 연면적 5만7천574㎡의 남산그린빌딩은 앞으로 3년~4년간 대대적 리노베이션을 통해 재임대된다. 이번 거래로 국내 오피스 시장이 한정된 공급 대비 탄탄한 수요를 보이는 시장 전망이 확인됐다.
총 3건의 거래를 성공적으로 성사시킨 컬리어스 코리아 캐피탈팀 조성욱 전무는 “우리는 이번 성공적인 거래를 통해 한국 상업용 부동산 투자 환경의 긍정적 변화를 입증했다"며 "5월에 완료된 총 1조원 규모의 거래는 한국 상업용 부동산 시장의 중요한 모멘텀으로 고금리와 높은 건설 비용에 따른 어려운 환경의 한국 상업용 부동산 투자에 대한 긍정적인 전환을 의미한다”고 설명했다.
컬리어스 코리아 대표 로버트 윌킨슨(Robert Wilkinson)도 “한국의 상업용 부동산 펀더멘털은 여전히 견고하다. 특히 서울은 세계 주요 도시에 비해 공실률이 가장 낮고 수요는 강하다"며 "컬리어스 코리아 캐피탈팀은 이번 달에 진행된 대규모 거래들을 성공적으로 마무리해 고금리 환경에도 불구하고 투자자들에게 한국 상업용 부동산 시장은 여전히 많은 기회가 있음을 보여줬다”고 밝혔다.
APAC 글로벌 자본 시장 전무 이사인 크리스토퍼 필그림(Christopher Pilgrim)은 “컬리어스는 시장에 대한 깊은 이해와 고객에게 가치를 제공하겠다는 의지를 바탕으로 고객의 성공을 꾸준히 가속하고 있다."며 "앞으로도 시장 정보와 전문 지식을 활용해 기회를 포착하고 기대를 뛰어넘는 솔루션을 제공할 것”이라고 피력했다.
컬리어스인터내셔널코리아는 업계를 선도하는 부동산 전문 서비스 및 투자 관리 회사다. 전 세계 63개국에서 1만8천여명의 전문가가 고객에게 전문적인 부동산과 투자 조언을 제공하고 있다. 컬리어스는 전문적인 리더십으로 27년이 넘는 기간 상당한 주주들에게 연간 20%의 복합 투자 수익을 제공했다. 연간 46억달러의 수익과 920억달러 이상의 자산을 관리하고 있으며, 자산 잠재력을 극대화해 고객, 투자자 및 직원들의 성공을 가속한다.
